Come vedere l'ubicazione del sito dal numero catastale • Tutto sulla riparazione. Consulenza professionale

Qualsiasi assegnazione di terreno situata nella zona territoriale della Russia e di proprietà richiede un estratto dal catasto immobiliare statale. Questo documento è la principale conferma giuridica dei confini assegnati alla terra in relazione ad altri territori. La questione della loro definizione si pone spesso prima che acquirenti e venditori di spazi edificabili. Chi fosse interessato dovrebbe sapere come vedere l’ubicazione del sito tramite il numero catastale.

Come farlo utilizzando risorse di rete, tipi di PAC

Prima di ottenere un documento con le caratteristiche fondamentali della proprietà, è necessario determinare con cosa confina l’area in questione. I luoghi di contatto del terreno indagato con altri territori delimitati sono solitamente considerati linee di divisione. Nel passaporto del catasto è prescritta l’area totale dell’area limitata considerata, è indicata la forma dei confini. Una rappresentazione schematica del sito viene aggiunta ad esso come un’applicazione separata, che mostra visivamente le sue caratteristiche principali.

Quando il proprietario di un immobile sotto forma di lottizzazione deve eseguire manipolazioni con la proprietà (in caso di questioni controverse con i proprietari terrieri vicini, mettere un oggetto in vendita, ecc.), Per risolvere il problema, dovrebbe usare vista di proiezione.

Mappa pubblica

È l’opzione migliore per il controllo. Questa risorsa di rete, creata dai principali sviluppatori di Rosreestr, include tutte le informazioni aggiornate sulle terre possedute e sui loro confini. Qualsiasi utente interessato può guardare cartograficamente il numero catastale del terreno sulla mappa e ottenere altre informazioni necessarie. Utilizzando questa fonte, non sarà difficile valutare l’aspetto dell’assetto, esaminarlo sovrapponendo un’immagine schematica. Ottenere dati estremamente accurati è una sfumatura molto importante in qualsiasi attività legata al settore immobiliare. Al momento, il Servizio di registrazione federale consente ai cittadini di utilizzare i seguenti tipi di risorse per controllare il terreno:

Mappe Yandex. Il portale cartografico è disponibile anche sul sito Rosreestr. Usandolo, non puoi meno portare a termine con successo la definizione dei confini, valutare i territori adiacenti e la situazione nel suo insieme. Rispetto al PKK, il servizio ha uno strumento di controllo dell’obiettivo più conveniente. Oltre alla visualizzazione grafica degli schemi, ci sono fotografie satellitari.
Google Maps. Il set di applicazioni consente non solo di cercare un appezzamento di terreno in base al catasto, numero catastale sulla mappa, visualizzare la sua immagine schematica o satellitare, ma anche vedere la trama “con i propri occhi”, come se tu fossi davanti ad esso. Questa caratteristica unica di visita virtuale e ispezione del territorio è il principale vantaggio del servizio di Google..
OpenStreetMap. È un progetto di mappatura online senza scopo di lucro creato da una comunità mondiale di cartografi. Questa risorsa si posiziona addirittura ufficialmente come formata con la partecipazione degli utenti della rete mondiale. È impossibile determinare le caratteristiche chiave di un oggetto immobiliare con il suo aiuto. Ma c’è l’opportunità di esaminare attentamente le foto dei terreni, la cui raccolta viene costantemente rifornita grazie alla partecipazione attiva delle figure della società di rete. Questa opzione per conoscere il sito sarà molto utile quando una persona sta solo pianificando di acquisire un terreno ed è nella fase di considerazione iniziale delle proposte.
2GIS. All’inizio della sua attività, la risorsa forniva agli utenti informazioni solo su edifici e organizzazioni nelle città. Nel tempo, ha ampliato in modo significativo l’area di lavoro e ora supporta il programma del servizio di registrazione statale, fornendo a tutti il proprio schema di mappe dei territori.

I siti di rete presentati sopra sono uniti da una funzione comune: tutti consentono alle persone di valutare l’aspetto e considerare le posizioni dei confini degli oggetti. L’unica differenza sono le caratteristiche e la natura della presentazione delle informazioni. Pertanto, tutti possono scegliere l’opzione migliore per se stessi, il cui utilizzo sarà il più conveniente ed efficace..

Cos’è il PAC

Prima di trovare e guardare il sito sulla mappa catastale, in base al catasto è necessario scoprire di cosa si tratta e quali opportunità offre il suo utilizzo..

Una risorsa elettronica è un database contenente le informazioni chiave USRN:

numero speciale dell’oggetto immobile;
informazioni sulla posizione e sull’indirizzo;
caratteristiche della forma di proprietà
caratteristiche principali: punti di contatto con terre, aree, ecc. di terzi;
coordinate secondo geodesia;
data di registrazione del lotto nel sistema.

L’intero volume informativo del PAC si presenta sotto forma di testi e immagini grafiche, che sono strettamente correlati alle caratteristiche geografiche della Federazione Russa..

Rosreestr controlla il riempimento del sito con blocchi e informazioni. Inoltre monitora la rilevanza delle informazioni fornite. L’attività del servizio si basa sulle seguenti posizioni fondamentali:

Il lavoro della risorsa web risponde pienamente alla domanda su come trovare un appezzamento di terreno utilizzando una mappa catastale di dominio pubblico. La massima apertura è un vantaggio innegabile per chi deve definire i confini del riparto. Tutti gli utenti interessati possono farlo in qualsiasi momento senza complicate procedure di identificazione preliminare..
La verità delle informazioni. Tutti i materiali memorizzati nel sistema corrispondono esattamente all’USRN. Quando compaiono anche modifiche e modifiche minori, vengono immediatamente introdotte nel database..
Rilevanza. Tutte le azioni correttive in relazione alle informazioni aggiornate vengono effettuate quotidianamente. Pertanto, ogni visitatore della risorsa di rete può essere sicuro di ricevere solo risultati di ricerca pertinenti..

Quali informazioni fa

Le azioni dei proprietari di immobili rappresentano la base dei rapporti economici legali in qualsiasi paese. Quando si concludono contratti di vendita e acquisto o altre manipolazioni da parte di soggetti privati e giuridici, è molto importante disporre di informazioni veritiere sulle forme di proprietà considerate.

Senza richiedere un certificato USRN, solo grazie ai dati raccolti dal PKK, non sarà difficile capire come trovare un sito presso il catasto, l’indirizzo sulla mappa catastale, ed inoltre:

determinare il prezzo dell’assegnazione registrata;
acquisire informazioni vere e tempestive aggiornate sulla posizione dell’oggetto, chiarirne le caratteristiche;
considera le condizioni degli immobili e scopri il suo numero speciale;
farsi un’idea delle restrizioni imposte alla terra;
se vengono rilevate inesattezze, informarne gli specialisti per apportare ulteriori modifiche al sistema.

Di solito, la quantità di informazioni fornite da una risorsa di rete è sufficiente per controllare accuratamente la “purezza” alla vigilia della conclusione di un accordo (ad esempio, vendita e acquisto). Quindi, la parte acquirente ha la possibilità di scoprire se ci sono restrizioni (oneri ufficiali). Grazie a questo, puoi ridurre notevolmente i costi di tempo e semplificare la formazione di un pacchetto di titoli necessari per la transazione.

Come determinare l’ubicazione del sito dal numero catastale sulla mappa

Per designare i confini del tuo o di un appezzamento di terreno di interesse, devi eseguire una serie di azioni passo passo.

Vai a una risorsa web che mostra le informazioni più complete e affidabili attualmente rilevanti.
In alto a destra, vedrai una piccola finestra che fornirà una scelta di un sistema adatto (Google, Yandex, 2Gis, Open Street, ecc.). Decidi e fai clic sull’opzione appropriata.
Se necessario, metti le caselle di controllo davanti alle posizioni “Mostra bordi” e “Visualizzazioni tematiche”. Il primo punto darà l’opportunità di vedere immediatamente la griglia delle terre divise, il secondo indicherà le caratteristiche specifiche dell’oggetto immobile. Tra i criteri che possono essere considerati quando si appone un marchio: la forma di proprietà, la gradazione dei prezzi in base al catasto, il costo di 1 metro quadrato, il tipo di terreno, le opzioni di utilizzo accettabili, la zonizzazione dei territori, le differenze dovute al specifiche di utilizzo.

Configura tutti i parametri necessari e fornisci informazioni in materia di proprietà fondiaria. Sono disponibili due finestre per registrare i dati dell’indirizzo e un numero speciale. Il primo è in alto a sinistra, il secondo appena sopra..
Premi il tasto del motore di ricerca. L’azione ti reindirizzerà alla posizione che stavi cercando.
Dopo aver attivato il pulsante sinistro del mouse, fare clic sulla parte dell’immagine selezionata. In questo modo, riceverai tutte le informazioni richieste, inclusa la visualizzazione di appezzamenti di terreno gratuiti sulla mappa catastale del terreno.

Strumenti PAC

Quando si lavora con un dominio pubblico, è possibile utilizzare diversi strumenti. Determinazione di distanze, aree, funzioni di ricerca nello spazio, elementi grafici per creare un’immagine, copia e stampa e molto altro, che, ovviamente, sarà utile durante il controllo dell’assegnazione.

Il pulsante “Display Control” merita di essere menzionato separatamente. Ti dà accesso a una serie di potenti funzionalità. Con il suo aiuto, non sarà difficile costruire un’immagine tematica in base alla forma del possesso della terra, al tipo di terreno o utilizzare uno sfondo sotto forma di spazio infinito (immagine satellitare) durante le azioni di verifica.

Accade così che l’attivazione del substrato dalle fotografie spaziali dia uno spostamento dell’oggetto in esame rispetto ad esso. Se noti che i confini territoriali sono spostati e la differenza è di diverse decine di metri o più, significa che c’è un errore nel registro. Ciò significa che il riparto è stato registrato con l’ammissione di inesattezze. In una situazione del genere, è necessario cercare l’aiuto di specialisti in modo che tutte le carenze vengano eliminate e l’immagine coincida con l’immagine satellitare..

Quando le differenze sono molto piccole, non preoccuparti. Tali piccoli errori si verificano a causa del caricamento non sufficientemente veloce di un’immagine raster. Dopotutto, il satellite cattura il nostro pianeta, che ha una forma sferica, e le coordinate del registro sono fornite nell’aereo.

Cosa fare se non riesci a vedere il terreno sulla mappa in base al numero catastale

Le difficoltà di visualizzazione possono manifestarsi quando si cerca di ottenere informazioni su un lotto registrato di recente. Tutte le informazioni necessarie su di esso semplicemente non hanno avuto il tempo di entrare nel database, il sistema non le ha registrate. In questo caso, è necessario attendere un certo tempo fino a quando non viene aggiornato. Non preoccuparti, non dovrai aspettare a lungo. Dopotutto, gli aggiornamenti e le regolazioni vengono effettuati quotidianamente.

Inoltre, possono sorgere problemi durante la visualizzazione di un’immagine al momento della visualizzazione. Se non vedi l’oggetto che desideri, prova a utilizzare i pulsanti “+” e “-” a destra. Ingrandendo e rimpicciolendo l’immagine, è possibile trovare la trama sulla mappa in base al numero catastale, catturare l’angolo in cui sarà visibile l’oggetto di proprietà del terreno desiderato.

Opzioni aggiuntive

Gli utenti devono tenere presente che gli specialisti che hanno sviluppato il sistema e lo stanno migliorando costantemente hanno reso possibile l’utilizzo di dispositivi mobili per ottenere le informazioni necessarie. Per fare ciò, devi solo scaricare una speciale applicazione aggiuntiva sul tuo tablet o telefono cellulare. Il mini-programma è dotato di tutte le funzioni della versione precedente per personal computer. Grazie all’adattamento a iPhone e iPad, è diventato ancora più accessibile e comodo da usare..

Il RAC include un set ottimale di strumenti che consente di effettuare la ricerca spaziale del soggetto desiderato della proprietà della terra molto più velocemente e più facilmente. Quindi, ad esempio, non sarà difficile determinare la distanza tra due punti dati o l’area di un determinato oggetto. Per comodità, tutti i dati ottenuti dovrebbero essere salvati in una tabella Excel..

Come puoi conoscere il numero catastale del sito (sulla mappa)

Ottenere un documento (passaporto che indica tutte le caratteristiche chiave del terreno) agli specialisti del catasto. Dovresti contattarli:

tramite visite dirette a reparti specializzati;
su Internet, tramite il sito Rosreestr;
nelle divisioni regionali e cittadine della MFC.

Quando si contatta gli ingegneri, è necessario fornire i propri dati personali, un estratto-conferma dal registro della casa o un documento ufficiale del proprietario terriero. Questi tipi di documentazione servono come base per fornire al richiedente informazioni sul prezzo o sui limiti di un oggetto immobile posseduto.

Informazioni di base online sul settore immobiliare

In alcuni casi, non è sufficiente capire come funziona una mappa con numeri catastali di parcelle. Ci sono molte azioni in relazione alla proprietà della terra, per la cui implementazione è necessario ordinare un estratto sulla risorsa di rete. Questo certificato specifica lo stato del terreno, il suo valore sul mercato e secondo il catasto, nonché altri parametri altrettanto importanti. Tutto ciò può essere necessario sia dal lato dell’acquisto che dal lato della vendita. In alcune situazioni, il proprietario lo richiede, indipendentemente dalla conclusione del contratto di compravendita. Potrebbe aver bisogno di controllare o scoprire il prezzo, ecc..

La versione PDF viene inviata all’indirizzo postale del cliente nella forma che è ottimale per lui (il formato preferito è implicito). Tale documento, dopo la conferma con firma digitale certificata, assume la stessa valenza giuridica della versione cartacea.

Devo contattare gli ingegneri dell’inventario

Naturalmente, il risultato degli sviluppi effettuati nel sistema Rosreestr è stata la comodità e la semplicità di ottenere le informazioni necessarie. Le innovazioni introdotte (soprattutto in termini di applicazioni mobili) hanno reso accessibile l’interazione degli utenti con il database. Tuttavia, quando è necessario non solo visualizzare le caratteristiche e le caratteristiche generali, ma anche ordinare un documento ufficiale, che verrà successivamente allegato al pacchetto per eseguire azioni con immobili, è comunque necessario utilizzare l’aiuto di specialisti competenti.

La risorsa di rete è finalizzata maggiormente alla raccolta di una certa quantità di dati, grazie alla quale è possibile verificare l’attendibilità delle informazioni sull’immobile, conoscere il costo, determinare i confini, ecc..

Riassumiamo

Trovare un terreno in base al numero catastale sulla mappa non è affatto difficile. Per questo, il servizio di registrazione ha ora creato tutte le condizioni necessarie. È sufficiente scegliere l’opzione migliore per te sulla rete e richiedere le informazioni necessarie.