La topografia dell’area su cui sorge la casa è tutt’altro che sempre sufficiente perché la disposizione del terreno soddisfi le vostre aspettative. I bruschi cambiamenti nel rilievo possono portare alla discesa delle acque, allagamenti, lisciviazione dei burroni. Gli appezzamenti di terreno in pendenza sono sparsi, il che alla fine rende impossibile vivere sul territorio. Al fine di correggere le imperfezioni naturali del paesaggio e adattarlo alle proprie esigenze, un tale tipo di layout del terreno viene utilizzato come verticale.
Ecco solo un piccolo elenco delle probabili conseguenze del fatto che il livellamento verticale del terreno non è stato eseguito, o è stato, ma non sufficientemente qualificato:
- Il rotolo della casa a seguito di cambiamenti nella struttura e nella configurazione del suolo. Di conseguenza, la sua graduale distruzione e il pericolo di vivere in una tale struttura.
- L’impossibilità di coltivare, mantenere un orto, un frutteto. Le inondazioni imprevedibili di alcune aree di terreno influiscono negativamente sulla resa e sulla capacità di coltivare varie colture su tali terreni.
- Problemi con il lavoro di comunicazione. L’erosione e l’instabilità del suolo possono provocare danni a fognature, reti elettriche, impianti di depurazione.
- L’incapacità di costruire un seminterrato o un seminterrato senza il rischio di inondazioni o crolli a causa del movimento e della distruzione del suolo sotto l’influenza di masse d’acqua.
- Marciume degli edifici in legno a causa della costante esposizione alla neve, all’acqua, che raggiungono un livello eccessivamente alto.
- Rischio nella costruzione di ulteriori edifici ausiliari. L’erosione del suolo, l’instabilità dell’intero paesaggio rendono impossibile erigere gazebo, magazzini, capannoni o bagni in tali luoghi. Prima di intraprendere tali lavori, è necessario compensare le imperfezioni naturali dell’area attraverso la corretta pianificazione del terreno e l’organizzazione del lavoro corrispondente..
Nonostante la grande varietà di tipi di tali lavori, è possibile identificare alcuni principi e requisiti generali per la disposizione verticale di un appezzamento di terreno. Questi sono, prima di tutto:
- Rispetto per la flora e le piantagioni di alberi sul sito. Quando si modifica il rilievo, è necessario ridurre al minimo i disturbi allo stato naturale dell’ambiente naturale..
- Risparmio durante lo svolgimento del lavoro. “Verticale” è un evento piuttosto costoso che richiede un gran numero di attrezzature speciali: si tratta di escavatori o bulldozer, livellatrici e attrezzature fotografiche per la fotografia di paesaggi e molte altre attrezzature. Pertanto, il lavoro viene svolto sulla base di un piano elaborato con cura, con un costo minimo di risorse naturali e tecniche..
- Rispetto del bilanciamento delle masse terrestri. Ciò significa la coincidenza tra la profondità degli scavi e l’altezza degli argini sul sito – questa condizione è chiamata equilibrio zero.
- Approccio individuale alla pianificazione. Qui, la media e l’uso di soluzioni standard sono più inadeguati: è necessario tenere conto sia delle caratteristiche di un particolare paesaggio sia del livello di sviluppo attuale, nonché dei desideri del proprietario del terreno..
Fasi principali
In genere, la classificazione del terreno viene eseguita prima della costruzione al fine di preparare il paesaggio per lo sviluppo futuro e per evitare sorprese da disastri naturali e cambiamenti meteorologici. Include necessariamente eventi come:
- Rilievo geodetico. Questo è un passaggio obbligatorio da cui iniziare a tracciare il sito e pianificare i lavori di sterro. Il concetto chiave durante le riprese è il cosiddetto livellamento del terreno. Implica la determinazione dell’altezza e della profondità di alcuni elementi in rilievo rispetto al segno zero condizionale.
- Ricerca geologica. Il volume e il rapporto tra i diversi tipi di terreno influiscono, oltre al tipo di fondazione e alla necessità di impermeabilizzazione, anche sul tipo di sistema di drenaggio, molti altri fattori. Qui viene rilevato il livello di congelamento del suolo, ovvero la profondità del segno alla quale la temperatura del suolo sarà di 0 gradi alla temperatura più bassa. Sulla base di ciò, si traggono conclusioni sulla necessità di livellare il suolo tagliando strati di terra, aggiungendo terreno o altri metodi..
- Determinazione del livello delle acque sotterranee. Tipicamente, questo viene fatto trapanando fori di prova a una profondità di diversi metri. Se l’acqua appare sul fondo dei pozzi dopo alcuni giorni, significa che ci saranno difficoltà nella scelta del tipo di fondazione, nella posa di un seminterrato o seminterrato, nella costruzione di un bagno esterno. Inoltre, l’elevata umidità del suolo influisce sulla posa delle comunicazioni e indica anche la necessità di elaborare materiali da costruzione con composti resistenti all’umidità..
- Livellamento della trama. Questa è la parte principale del lavoro sul livellamento verticale del sito, che viene eseguito se la pendenza del sito è superiore a 3-4 gradi. In caso contrario, il carico sulle fondamenta della casa sarà distribuito in modo non uniforme, il che può portare a crepe, instabilità strutturale e conseguente collasso. Il lavoro consiste nell’aggiungere terra, spostarla, allentare, arare e altre manipolazioni. Vengono eseguiti sia utilizzando attrezzature speciali che manualmente, utilizzando pale, rastrelli e altri strumenti. Oltre alla capacità di costruire sul sito, l’aggiunta di terreno e altre misure influenzano le sue proprietà iniziali: la profondità di congelamento, lo spessore, la capacità di sopportare il peso delle strutture.
- Progettazione del sistema di drenaggio. Questo evento ha lo scopo di abbassare il livello delle acque sotterranee nel territorio. Le strutture di drenaggio dovrebbero essere prese in considerazione anche nella configurazione iniziale del terreno. Sono creati scavando trincee sul sito con una pendenza verso lo scarico dell’acqua, rivestite con mattoni rotti, pietrisco o altri materiali. Sul fondo delle trincee vengono posate tubazioni sigillate che drenano l’acqua e ne impediscono la concentrazione, formando allagamenti, piccole paludi e accumuli di acqua stagnante. I tubi portano a un pozzo di drenaggio, che rimuove l’umidità nel cuscino dalle macerie. Anche il pozzo deve essere previsto in fase di pianificazione, tenendo conto del tipo di terreno, del numero e del rapporto dei diversi strati.
- Se si prevede di costruire la casa su una collina o su un’altra elevazione, è possibile utilizzare il metodo del terrazzamento. Si tratta di un tipo di lavoro molto costoso, che consiste nel realizzare più livelli sul pendio di una collina secondo il principio di una scala. Allo stesso tempo, il terreno viene versato, i pendii vengono rafforzati, le strutture di sostegno vengono erette se necessario. I terrazzi godono di una vista mozzafiato, rimuovono efficacemente l’umidità, consentono di attrezzare un orto o un piccolo giardino ad ognuno dei “gradini”. L’unico inconveniente è l’alto costo dei terrazzamenti.
- Cassaforma Si tratta di una base in cemento o altro materiale che può essere utilizzato per livellare le fondamenta della futura casa rispetto alle irregolarità del terreno. Può essere realizzato sia sotto forma di una struttura monolitica che sotto forma di pile, su cui poi poggerà una parte della casa. La parte inferiore della casa, situata sotto il pendio, può essere adattata anche al piano seminterrato. Le caratteristiche della costruzione di una casa su un pendio sono anche associate al rischio di drenaggio dell’acqua lungo il pendio naturale del rilievo. Questo deve essere riempito con un sistema di drenaggio..
- Realizzazione di una zona cieca. Esternamente, rappresentano una superficie inclinata che circonda la casa, che ricorda un marciapiede o una striscia di cemento disposta intorno all’edificio. È progettato per proteggere la casa dal suolo e dall’acqua atmosferica. La pendenza consente di drenare l’acqua dalla base della casa, oltre a proteggere il terreno stesso dai suoi effetti distruttivi.
- Creazione di un sistema fognario a pioggia o tempesta. Ci sono fogne temporalesche aperte, chiuse e miste. In generale, il loro scopo è raccogliere le precipitazioni e portarle in un luogo appositamente designato o semplicemente in giardino, combinando le esigenze economiche con le esigenze di costruzione. È importante installare un sistema di pulizia nella struttura, poiché c’è sempre il rischio di piccoli detriti, foglie e altri oggetti che possono ostruirla.
conclusioni
La disposizione verticale di un appezzamento di terreno è la più importante delle fasi di progettazione, che influisce sul ricevimento di un permesso di costruzione. Ciò determina sia la sicurezza della futura casa, i passi carrai, i vicoli, i locali secondari, sia il comfort di vivere sul sito, la capacità di essere lì con qualsiasi tempo. Inoltre, ciò elimina la necessità di subire perdite finanziarie significative in relazione a lavori aggiuntivi per modificare il rilievo dopo la costruzione della casa..
