Tutto ciò che riguarda il seminterrato è un seminterrato o seminterrato • Tutto sulla riparazione. Consulenza professionale

Per le persone lontane dall’argomento, le parole “seminterrato” e “seminterrato” sono presentate come sinonimi, o molto vicine in termini di significato. Nel frattempo, queste sono cose completamente diverse, e sono unite, forse, solo dal fatto che entrambe si trovano sotto il livello del suolo, sotto la struttura principale. Le differenze tra loro sono determinate anche a livello legislativo – nei codici di costruzione, in particolare in SNiP 2.08.01-89 e SNiP 21-01-97. Quindi, diamo un’occhiata ai due criteri principali in base ai quali il seminterrato e il seminterrato differiscono l’uno dall’altro..

Livello relativo al suolo. I piani interrato e seminterrato si trovano a diverse profondità. Il primo è nel terreno più della metà, mentre la base è meno della metà. Pertanto, a volte è anche chiamato seminterrato..
Appuntamento. Le funzioni che questi locali possono svolgere sono determinate sia dai regolamenti edilizi che dalle loro potenziali capacità. Il seminterrato, poiché la maggior parte è fuori terra, può essere dotato di ampie finestre e l’illuminazione naturale apre molte possibilità: dall’organizzazione di un bagno o di un piccolo palazzetto dello sport al posizionamento di negozi al dettaglio, esercizi di ristorazione, servizi per i consumatori e uffici postali – questo è giusto previsto dai codici di costruzione. Gli scantinati vengono utilizzati, di regola, per svolgere funzioni tecniche: posizionamento di comunicazioni, parcheggio, deposito per tutti i tipi di utensili, strumenti. Allo stesso tempo, sia il piano seminterrato che quello seminterrato possono essere successivamente ristampati e trasformati in uno spazio abitativo, a condizione che non vi siano ingegneria o altre comunicazioni e che i diritti degli altri proprietari della casa non siano violati..

Un altro punto importante è che tipo di seminterrato vuoi attrezzare nella tua casa. Ci sono:

Incasso. Questo tipo di seminterrato differisce in quanto le sue pareti sono più strette delle pareti dell’edificio situato sopra di esso. Di norma, è questo tipo che viene scelto quando il seminterrato non era incluso nel design originale della casa. In termini di impermeabilizzazione, questa opzione è preferibile, poiché in caso di forti piogge, l’acqua che scorre dal tetto della casa andrà nel terreno e non nel seminterrato.
Altoparlanti. Un tale seminterrato è più largo delle fondamenta della casa stessa. Tra i lati positivi, c’è più spazio che può essere attrezzato per diverse esigenze. A volte tali scantinati completano armoniosamente la soluzione architettonica e migliorano l’aspetto dell’intero edificio. Tra gli svantaggi: maggiori spese per l’acquisto di materiale e il lavoro successivo.
Situato a filo con il muro della casa. In questo caso, i confini delle pareti del seminterrato e della casa stessa coincidono completamente. Ciò ha un buon effetto sulla stabilità e sulla durata delle pareti portanti della casa..

A cosa serve una casa con un seminterrato??

Se stai progettando una casa privata e stai pensando a un seminterrato, prima di pianificare, dovresti valutare attentamente tutti i suoi pro e contro e anche capire chiaramente per cosa lo userai. Di regola, la base viene utilizzata per:

Dispense, locali tecnici, magazzini. Può funzionare come un garage in cui è possibile riporre pneumatici invernali, estivi e altre cose per le quali non c’era posto in casa. Puoi conservare verdure, frutta, sottaceti vari, arrotolati in barattoli lì.
Garage. È auspicabile che in questo caso fosse originariamente incorporato nel progetto della casa e il seminterrato stesso fosse costruito in mattoni, cemento o altro materiale durevole in grado di sopportare il peso dell’auto. È possibile predisporre due ingressi al garage – dal lato della strada e dall’interno, dalla casa, in caso di maltempo. Assicurati di aver cura di una buona ventilazione, perché lo scarico dell’auto può causare avvelenamento chimico e rappresentare un pericolo per la vita delle persone che vivono in casa. Se il garage non era inizialmente previsto nel piano, dovrai spendere molti sforzi e denaro per la sua sistemazione nel seminterrato.
Spazi da vivere. In questo caso, dovrai occuparti della comunicazione: illuminazione, elettricità, fognatura, riscaldamento.
Palestra, sala biliardo, sauna.
Negozio o altra piccola impresa. Se parliamo di un condominio, affittare un seminterrato è molto più economico. Tuttavia, dovrai rispettare alcune restrizioni. Ad esempio, caffè e bar situati negli scantinati dei condomini non dovrebbero funzionare dopo 23 ore, non possono essere presenti più di 50 visitatori contemporaneamente, ecc..
Altre esigenze personali che coinvolgono una stanza luminosa e spaziosa al piano terra.

I vantaggi dei piani seminterrati sono evidenti: questo è spazio aggiuntivo per la casa e la possibilità di attrezzare una stanza per quasi tutti i tipi di tempo libero senza pregiudizio per gli alloggi e molto altro ancora. Inoltre, se doti una casa di campagna acquistata di un piedistallo, puoi guadagnare circa il 20-30% del suo valore durante la rivendita, che è anche un ulteriore punto a suo favore. Parliamo dei contro. Prima di tutto, questi sono:

Costi elevati. In primo luogo, la posa di un seminterrato non è di per sé un piacere economico e la spesa aggiuntiva per l’elettricità, la predisposizione della ventilazione artificiale, del riscaldamento, ti costringerà a fornire diverse nuove linee nel preventivo.
Impermeabilizzazione obbligatoria. In caso contrario, è possibile l’allagamento e la distruzione del seminterrato e sono probabili anche danni alle fondamenta della casa stessa..
La necessità di rispettare codici di costruzione piuttosto rigidi presentati negli SNiP.

Di che materiale costruire?

Per le pareti seminterrato, vengono solitamente utilizzati i seguenti materiali:

Blocchi di cemento. Tipicamente, tali seminterrati sono costruiti secondo il principio delle pile: i blocchi di cemento vengono spinti nel fondo di una fossa scavata, su cui vengono quindi installate le lastre del pavimento.
Nastro monolitico in calcestruzzo. Questa è un’opzione più costosa che richiede una responsabilità speciale durante l’esecuzione del lavoro. Ma ha anche i suoi vantaggi: alta velocità di costruzione, buona impermeabilità, robustezza dell’intera struttura..
Mattone. La tecnologia di costruzione assomiglia alla costruzione a blocchi, ma con l’uso di mattoni a fuoco rosso. Allo stesso tempo, il mattone ha meno protezione dall’umidità rispetto al cemento..

Le pareti devono essere assolutamente trattate con materiali impermeabilizzanti. Se ciò non viene fatto, l’intera struttura potrebbe incurvarsi, appariranno crepe nei muri, di conseguenza, l’intero seminterrato rischia di essere riempito. Tale lavorazione può essere effettuata sia all’interno che all’esterno del seminterrato. Esistono diversi approcci principali:

Impermeabilizzazione orizzontale. È realizzato tra le pareti del seminterrato e le fondamenta dell’edificio principale. Ciò è particolarmente importante se il materiale della parete è un mattone meno resistente all’umidità..
Impermeabilizzazione verticale. Questo tipo di isolamento mira a proteggere le pareti dagli effetti delle acque sotterranee. Prevede il trattamento esterno delle murature con malta cementizia impermeabilizzante, seguito dall’utilizzo di un primer.
Impermeabilizzazione interna. È un’ulteriore garanzia di protezione dalla pioggia e dalle falde acquifere. Vengono utilizzati materiali in rotoli, sostanze a base di bitume, vetro liquido, miscele di cemento.

Isolamento seminterrato

Per le pareti seminterrato, vengono solitamente utilizzati i seguenti materiali:

Blocchi di cemento. Tipicamente, tali seminterrati sono costruiti secondo il principio delle pile: i blocchi di cemento vengono spinti nel fondo di una fossa scavata, su cui vengono quindi installate le lastre del pavimento.
Nastro monolitico in calcestruzzo. Questa è un’opzione più costosa che richiede una responsabilità speciale durante l’esecuzione del lavoro. Ma ha anche i suoi vantaggi: alta velocità di costruzione, buona impermeabilità, robustezza dell’intera struttura..
Mattone. La tecnologia di costruzione assomiglia alla costruzione a blocchi, ma con l’uso di mattoni a fuoco rosso. Allo stesso tempo, il mattone ha meno protezione dall’umidità rispetto al cemento..

Impermeabilizzazione orizzontale. È realizzato tra le pareti del seminterrato e le fondamenta dell’edificio principale. Ciò è particolarmente importante se il materiale della parete è un mattone meno resistente all’umidità..
Impermeabilizzazione verticale. Questo tipo di isolamento mira a proteggere le pareti dagli effetti delle acque sotterranee. Prevede il trattamento esterno delle murature con malta cementizia impermeabilizzante, seguito dall’utilizzo di un primer.
Impermeabilizzazione interna. È un’ulteriore garanzia di protezione dalla pioggia e dalle falde acquifere. Vengono utilizzati materiali in rotoli, sostanze a base di bitume, vetro liquido, miscele di cemento.

Isolamento seminterrato

Trovare un seminterrato un livello sotto la casa principale di per sé suggerisce la necessità di stare al caldo in questo spazio. Prima di tutto, l’isolamento dovrebbe essere completo e non limitato solo alla parte esterna o solo alla parte interna delle pareti. Si consiglia di utilizzarlo insieme a un impianto di riscaldamento, poiché nella stagione fredda, la mancanza di comunicazioni di base non ti consentirà di essere nel seminterrato anche con un buon livello di isolamento. Per l’isolamento termico devono essere utilizzati materiali resistenti non solo alle prove di temperatura, ma anche alle sollecitazioni meccaniche, nonché alle acque sotterranee. I materiali e i metodi di isolamento dipendono dalla sezione del seminterrato:

Per l’isolamento del pavimento vengono utilizzati polistirolo e polistirene espanso. Questi sono materiali poco costosi che puoi usare da solo. Anche lana minerale, schiuma di poliuretano più costosa, isolamento sfuso sono comuni..
Per le pareti vengono utilizzati principalmente gli stessi materiali che, dopo l’applicazione del primer, vengono fissati sulle pareti sotto forma di lastre.
Per il flusso vengono solitamente utilizzati i materiali più resistenti all’umidità, poiché è qui che è maggiore il rischio di allagamenti e danni all’isolamento dovuti all’influenza della pioggia. Con un buon livello di riscaldamento, di regola, sono limitati all’isolamento di pareti e pavimenti.

Produzione

La posa e la sistemazione di una stanza seminterrato, o piano seminterrato, è un’attività piuttosto costosa e responsabile, che è irta di molti rischi. Ma siamo sicuri che tutti questi rischi siano più che compensati dai vantaggi che la base può fornire. Per trarne il massimo vantaggio e risparmiare tempo e denaro inutili, ti consigliamo di utilizzare l’aiuto di designer e costruttori professionisti.