È ovvio che la qualità dell’edificio e la durata della gestione di una nuova casa dipendono dalla qualità della fondazione. Con il minimo errore, è possibile ottenere alcuni problemi: distorsioni, crepe nei muri, umidità nel seminterrato, ecc. La costruzione della fondazione è la parte più responsabile e costosa del lavoro, in grado di consumare fino a un terzo del budget totale stanziato per la costruzione. Ma tutto questo si applica ai casi in cui la casa è costruita da zero. Tuttavia, a volte c’è una situazione inversa: la casa è già in piedi. Cosa fare se c’è già una vecchia casa di legno o una casa fatta di altri materiali? E quanto è il fondamento per una casa permanente, che richiede non solo la massima ristrutturazione o rifacimento delle comunicazioni, ma anche un approccio più fondamentale?
Come creare una base per la tua casa
Spesso, se c’è già una vecchia casa, solo un’opzione sembra ovvia: demolire e costruire tutto di nuovo. Tuttavia, è possibile gettare le fondamenta per la casa non solo a volte in meno rispetto a un nuovo cantiere, ma in alcuni casi anche senza attirare manodopera aggiuntiva. Certo, case di materiali diversi: case di tronchi, mattoni, telaio, modulare – richiederanno diverse tecnologie per il rivestimento di fondazione, ma sarà comunque più veloce e non peggiore di una completa ristrutturazione della casa.
In termini generali, questo articolo definisce i tipi di lavoro necessari per riempire le fondamenta della casa. Con le proprie mani (video e foto forniscono una rappresentazione visiva delle tecniche utilizzate), è possibile eseguirne una buona parte. Allo stesso tempo, per determinare la capacità di carico del terreno, il suo contenuto di umidità e la profondità di penetrazione del gelo dovrebbero invitare uno specialista.
Per prima cosa è necessario comprendere i tipi fondamentali di fondazioni, che non sono meno determinati da parametri quali la composizione e l’umidità del suolo. Solo identificando correttamente il tipo di fondazione richiesto, è possibile risolvere correttamente il problema: come riempire le fondamenta della casa. Il prezzo in questo caso non è il fattore decisivo. Il criterio più importante per il calcolo della fondazione è il livello del carico di resistenza.
La fondazione della colonna non è progettata per carichi pesanti e la sua installazione è l’opzione più semplice.
La struttura di base in questo caso è costituita da basi colonnari, che vengono scavate nel terreno, e travi che le collegano in un unico telaio. I pilastri possono essere realizzati in diversi materiali: cemento armato, calcestruzzo, cemento, blocchi, mattoni, pietra naturale, tubi (amianto o plastica) e persino legno. La profondità dei pilastri nel caso generale dipende dal tipo di suolo e dal livello delle acque sotterranee e dal loro materiale, numero e sezione – dal peso totale della struttura.
Alla costruzione non sarà richiesto di scavare e livellare le trincee. Sarà sufficiente portare le colonne sotto i punti in cui è concentrato il carico: gli angoli dell’edificio, l’intersezione delle pareti e, per affidabilità, sotto le pareti portanti. L’indubbio vantaggio delle strutture colonnari è il loro basso costo, ma va ricordato che non sono destinati ad edifici pesanti ed escludono la possibilità di organizzare scantinati.
Il fondamento di questo tipo è in grado di sopportare il carico di una struttura grande e pesante, e in un edificio privato è usato più spesso nella costruzione di case.
Buon consiglio! La fondazione della striscia è più funzionale di quella colonnare, più economica della fondazione di una costruzione solida, ed è adatta per le attrezzature sotto la struttura del seminterrato utilizzato.
La fondazione della striscia viene assemblata da nastri di mattoni o cemento, che vengono spinti nel terreno, con l’opzione di una base di striscia supportata su lastre di cemento: per distribuire il carico dall’edificio su una vasta area. Questo tipo di fondazione ha diverse opzioni per l’implementazione:
- Brick.
- Monolitico, che è formato da cemento direttamente sul cantiere.
- Precast, che è assemblato da blocchi di cemento armato.
- Calcestruzzo armato, che è simile a un monolite, ma prima nella trincea si adatta al rinforzo del reticolo.
- Calcestruzzo, che è formato da una miscela di cemento, ghiaia e pietre di medie dimensioni.
Dal momento che la costruzione della fondazione della striscia di costruzione richiederà più cemento che per i supporti delle colonne, molto probabilmente avrai bisogno di una betoniera. Di conseguenza, il costo dei materiali e del lavoro, ottenuto con l’aiuto di un calcolatore per calcolare la base del costo dei materiali e del lavoro, dovrà essere aggiunto al prezzo di acquisto o di affitto di questa installazione.
Questa opzione – una delle varietà del seminterrato monolitico – è adatta a terreni instabili inclini al sollevamento e al movimento: sabbiose, torbiere, argille sature.
Interessante! Durante i movimenti stagionali dei terreni, le fondamenta della lastra vengono spostate uniformemente con esse, pertanto viene anche chiamata "galleggiante".
La base del progetto sono le lastre di cemento con uno spessore da 30 a 100 mm, che sono posate sulla base preparata di macerie e sabbia, versate sul terreno più livellato.
La fondazione monolitica è considerata una delle più complesse e costose da installare. Dipende dalla qualità del materiale e il suo dispositivo richiede conoscenze specifiche: ad esempio, a quale temperatura è possibile versare le fondamenta o determinare il livello delle acque sotterranee e la profondità di congelamento. Pertanto, è impossibile gestirlo senza il coinvolgimento di specialisti: è improbabile che tu riesca a sbarazzarti solo calcolando in modo indipendente la base di un costo di una casa 10×10. Il costo dell’errore potrebbe essere troppo alto.
La fondazione della pila è diversa dalla colonna in quanto le colonne sono guidate o avvitate come un trapano. In questo caso, il terreno sotto il pilastro si trasforma in un cuscino fortemente speronato, che aumenta in modo significativo l’affidabilità della struttura. Travi in cemento e persino lastre possono essere posate sui pilastri martellati. La difficoltà è che è necessario un raschietto per guidare in pali, ma ognuno di essi resisterà a un carico di 5 tonnellate, cioè, la casa può essere abbastanza grande.
Il caso più semplice è la regolazione della fondazione della colonna. Versare le fondamenta sotto la casa con le proprie mani in questo caso il modo più semplice. È sufficiente installare ulteriori pilastri accanto a quelli inaffidabili, quindi rimuovere quelli che sono stati serviti. La fondazione della colonna non era originariamente progettata per carichi pesanti, quindi le sue deformazioni sono solitamente associate a gonfiore del terreno.
Per rafforzare le vecchie fondamenta di mattoni che hanno iniziato a rompere, ci sono due modi principali. Il primo è collegato con il gunning con il cemento: una trincea lunga un metro viene scavata intorno alla casa, le vecchie fondamenta vengono pulite dai detriti, e poi una malta cementizia viene applicata sulla superficie della vecchia fondazione usando un’installazione speciale.
Interessante! Gunning: applicazione di aria compressa alla superficie di una struttura in calcestruzzo o cemento armato con uno strato di cemento o altra malta.
Il secondo metodo è più versatile. Una trincea viene scavata intorno al perimetro della casa, i fori sono praticati alla base della fondazione, dove sono inseriti dei perni metallici. Quindi la trincea è parzialmente ricoperta di detriti e i perni sono saldati insieme usando travi metalliche. Il rinforzo risultante viene versato in calcestruzzo.
Se la fondazione non viene distrutta, ma viene "allentata" sotto l’influenza dell’umidità, allora puoi fare con il dispositivo di una camicia di cemento. In una trincea poco profonda intorno alla casa, le ancore sono guidate nella base della fondazione e sono avvolte con una rete di rinforzo. La costruzione montata viene anche colata con calcestruzzo.
Praticamente tutte le opzioni per una soluzione globale a un problema, come gettare le fondamenta per una casa, si riducono a un’idea semplice: sollevare l’edificio all’altezza necessaria per montare la fondazione, montarla, abbassare l’edificio su di essa. In teoria, sembra molto semplice, in pratica può risultare che è possibile calcolare in modo indipendente solo quanto costa la base per una casa in piedi.
Se è necessario sollevare una casa di mattoni, vengono utilizzati martinetti speciali con un carico di 20-30 tonnellate, ma qui non si può fare a meno di uno specialista, poiché la muratura non è un oggetto monolitico e può spezzarsi lungo le articolazioni con il minimo errore.
Ma per creare una casa di tronchi, sono necessarie almeno due prese con una capacità di sollevamento di 5 tonnellate (utilizzo ottimale di 4 prese su una casetta di 6×6 m). È meglio usare attrezzature idrauliche specializzate. È più costoso, ma a volte più veloce.
Sotto la casa è necessario mettere un paio di travi metalliche in modo da poter raccogliere il raggio con un martinetto. Per fare questo, le trincee vengono scavate lungo pareti parallele, quindi usando un martello pneumatico o una mazza si aprono parzialmente attraverso le altre fessure nella vecchia fondazione, in cui le travi vengono spinte in modo che si attaccino almeno a mezzo metro su ciascun lato. È necessario sollevare la casa di tronchi dall’angolo più cedevole dell’edificio, e ogni 5 mm della salita dovrebbe essere assicurata dalla costruzione di supporti. In modo che il jack stesso non entri nel terreno, è sufficiente posare un grosso foglio di stagno fino a 10 mm di spessore o un paio di mattoni sotto di esso. Quindi, a turno, ciascun martinetto solleva la casa con incrementi di 5-10 mm.
Tuttavia, ci sono altre opzioni per "sollevare" la casa, se si crea solo uno spazio tra il terreno e la base della casa, abbastanza per far lavorare una persona sdraiata. Ma in ogni caso per la preparazione della miscela cemento-sabbia occorrerà il cemento Portland M400 o M500.
Un’altra parte della fondazione che può essere fatta da solo è la cassaforma per la fondazione. Le istruzioni fotografiche con procedura di fissaggio passo-passo aiuteranno a capire questo in modo più approfondito.
È necessario scavare una fossa di circa 30-40 cm di profondità intorno alla casa e, a intervalli regolari, portare piccoli supporti di cemento, mattoni o persino legno alla base della base della casa. Dopo che l’operazione è stata completata, è necessario addormentare un cuscino di sabbia con una profondità di 10-15 cm – questo è sufficiente per le fondamenta future per distribuire uniformemente la pressione del peso a casa e non crack.
Il prossimo passo è la posa della cassaforma. Dall’interno della futura fondazione, cioè direttamente sotto casa, è possibile utilizzare qualsiasi pannello con uno spessore non superiore a 2-2,5 cm. È inoltre possibile utilizzare truciolato o compensato. Affinché il calcestruzzo non faccia cadere il cassero con il suo peso, è necessario martellare a fondo alcuni rack sotto la casa con un martello e collegare le parti della cassaforma con qualsiasi metodo conveniente, anche con le normali viti autofilettanti. E non dobbiamo dimenticare di lasciare un foro per la rimozione delle tavole di casseforme alla fine del lavoro (non dovrebbero essere lasciati semplicemente perché il legno tende ad assorbire umidità).
È necessario legare il lato esterno della cassaforma con metallo, per cui è possibile utilizzare qualsiasi cosa metallica: fili, barre, griglie, reti o anche qualsiasi inutile taglio del rinforzo.
Quando si installa la cassaforma esterna della fondazione, è necessario allinearla con un denso polietilene, fissandolo per adattarlo perfettamente alle schede con una pinzatrice di costruzione. Una guarnizione in polietilene aiuterà anche a evitare un consumo eccessivo di malta cementizia. Il calcestruzzo deve essere viscoso, quindi sarà più che sufficiente. La proporzione ottimale per calcestruzzo è una miscela di 1 parte di cemento, 3 parti di sabbia e 2 parti di ghiaia fine.
