Un edificio residenziale a schiera (townhouse) è un compromesso tra l’abitare in una casa unifamiliare e un condominio. La scelta di una residenza cittadina è un buon sostituto di un edificio standard. Le case a schiera sono associate a costi di acquisto inferiori rispetto a un edificio indipendente e a una maggiore privacy rispetto a vivere sulla stessa scala con diverse altre famiglie. L’acquisto di case a schiera è una buona alternativa per chi cerca appartamenti più grandi. Nel fatturato annuo del mercato immobiliare, l’acquisto di alloggi in tali strutture è di circa il 10%.
Che aspetto hanno le case a schiera
La costruzione di una residenza cittadina offre comfort per la vita suburbana. In genere, le case a schiera si trovano alla periferia delle città, fornendo un facile accesso al centro della città. Quando si pianifica di acquistare tali alloggi, vale la pena confrontare le offerte sul mercato secondario e quelle disponibili nello standard dello sviluppatore. I nuovi edifici hanno spesso layout più funzionali e sono più facili da adattare al proprio stile di vita. Le villette a schiera sono case unifamiliari (a uno o due piani) comunicanti tra loro con muri esterni. Hanno ingressi separati all’edificio. Di conseguenza, i residenti hanno un senso di privacy, che ricorda di vivere in una villa..
Il loro vantaggio è che hanno un giardino, un luogo accogliente in cui rilassarsi dal caos e dalla frenesia della città. Il giardino terrazzato si trova solitamente sul retro della casa. La maggior parte di loro ha anche un garage individuale o posti auto vicino alla casa. In linea con l’architettura antica, le case a schiera assomigliavano a una serie di edifici, costituiti da almeno tre edifici. I moderni edifici a schiera possono essere costituiti da due sole zone giorno. Pertanto, assomigliano a una spaziosa casa a forma di cubo. Le case a schiera sono suddivise in piani e dispongono di comodi passaggi pedonali. Questa disposizione consente di separare la zona giorno dalla zona notte. La tenuta delle villette a schiera è anche esteticamente gradevole. Lo spazio circostante è solitamente decorato in modo interessante. Qui compaiono alberi, aiuole, prati ed elementi di illuminazione. È un posto dove rilassarsi e camminare.
Prima di decidere di acquistare una casa del genere, devi essere consapevole della vicinanza dei tuoi vicini. I giardini sono interconnessi, quindi puoi spesso assistere a eventi che potrebbero non piacerti. Al contrario, i vicini conoscono quasi ogni passo che fai. Quando sei amico, non importa davvero. Ma se vai d’accordo sarà un problema. Inoltre, l’uscita è solitamente solo attraverso la casa. Tuttavia, coloro che amano la compagnia e incontrano dei buoni vicini possono essere contenti..
Costi di manutenzione della casa a schiera
A causa di problemi finanziari, una casa privata è migliore. Ciò è dovuto principalmente alle dimensioni più piccole e quindi al terreno più economico. Le case a schiera consentono di collocare diverse aree residenziali in un unico sito. I prezzi più bassi sono anche associati al processo di costruzione stesso: nelle case a schiera, gli spazi abitativi sono separati da muri l’uno dall’altro. Pertanto, non è necessario installare isolanti e strati di facciata tra di loro, il che comporta costi elevati nel caso di case unifamiliari. Vengono utilizzate anche meno finestre (i muri esterni di collegamento non hanno finestre). I risparmi si ottengono anche attraverso il funzionamento: condivisione di bidoni della spazzatura e apparecchiature di rete. Le villette a schiera utilizzano spesso una rete di teleriscaldamento e l’approvvigionamento idrico comunale, che riduce anche i costi di manutenzione.
Villette a schiera e appartamenti
Il vantaggio delle case a schiera rispetto agli appartamenti in MKD è che hanno una superficie abitabile più ampia allo stesso prezzo. Inoltre è presente un piccolo giardino adiacente alla proprietà. Gli appartamenti di grandi dimensioni si trovano spesso ai piani superiori. Questo è un problema per le famiglie con bambini, soprattutto quando non c’è l’ascensore in casa o non funziona. Confrontando i prezzi delle case a schiera con gli appartamenti, il loro costo è nuovamente inferiore. Il costo per l’acquisto di un’abitazione in una villetta a schiera di superficie doppia aumenta mediamente del 24%.
Restrizioni per i residenti
Ci sono diverse limitazioni da considerare quando si considera l’acquisto di un edificio a schiera. Il più importante di questi è l’impossibilità di violare l’aspetto dell’edificio: la facciata, la disposizione strutturale, nonché la disposizione dei locali principali all’interno dell’edificio. Sono progettati secondo uno specifico accordo in modo che le zone giorno siano simili tra loro e formino un insieme coerente. Sebbene una residenza di città sostituisca una casa unifamiliare, non offre la stessa libertà. Questo porta alla necessità di seguire le regole del vivere nelle immediate vicinanze delle persone che vivono nelle case vicine..
Sicurezza e infrastruttura
Vivendo in un territorio chiuso con sicurezza, puoi facilmente lasciare che i bambini vadano a fare una passeggiata in cortile, cosa che non si può fare per le strade della città. Il compito principale degli sviluppatori è creare un’infrastruttura favorevole per le famiglie numerose. Spesso nelle vicinanze c’è una scuola, un asilo, un negozio con villette a schiera. Non sempre ci sono ospedali e cliniche negli insediamenti di cottage, quindi è meglio avere la propria auto per vivere in un posto simile. Prima di acquistare una casa, è necessario familiarizzare in anticipo con l’infrastruttura della zona. A volte è necessario utilizzare autobus, taxi o la propria auto per raggiungere una scuola o un ospedale.
Cosa cercare quando si acquista una casa a schiera
Quando si acquista una villetta a schiera, è imperativo controllare tutta la documentazione catastale. Il sito in cui si trova l’edificio deve essere incluso nella categoria di “terreno di insediamenti”, deve avere un permesso per abitazioni, edifici bassi o edifici residenziali bloccati.
Qualsiasi avvocato confermerà che una casa a schiera costruita su un terreno di edifici bassi sarà più affidabile. Questo dovrebbe essere un edificio non superiore a tre piani, dove ogni proprietario avrà il proprio ingresso..
Progetti di villette a schiera
Spesso, un progetto di villetta a schiera si compone di due piani, che includono tutti i comfort per un soggiorno confortevole. La disposizione dello spazio è eseguita in modo razionale, pratico, tenendo conto della comodità per i residenti. Nel progetto tradizionale, al piano terra c’è una cucina, un soggiorno e un bagno. La pianta del secondo piano comprende saloni e stanze per bambini.
Per due famiglie
Nei progetti per due famiglie ci sono tutti i comfort per una comoda vita di campagna. Ogni sezione ha due aree identiche con un layout simile. A volte durante la costruzione, lo sviluppatore può modificare la pianta dell’appartamento su richiesta dell’acquirente. Tuttavia, questa è più un’eccezione alla regola. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, un corridoio, un bagno e un terrazzo. Il secondo piano comprende camere da letto e bambini. Molti progetti vengono creati tenendo conto di un bagno e un bagno al secondo piano. Alcuni progetti prevedono la divisione in due di una grande stanza. Questa residenza per due proprietari ha due ingressi separati. La sistemazione è adatta per una famiglia numerosa. I rappresentanti di due generazioni che vivono insieme possono vivere comodamente in casa, mentre non violano lo spazio personale l’uno dell’altro.
Per tre famiglie
Queste case a schiera hanno molto spazio interno e sono spesso a pianta aperta. Spesso al piano terra sono composti da soggiorno, cucina, ripostigli. I saloni si trovano al piano superiore. Alcuni progetti tengono conto della presenza di una soffitta. Il layout moderno può combinare una cucina e un monolocale. Ciò consente di risparmiare spazio vitale. Ogni sezione conduce ad un terrazzo che si affaccia sulla zona adiacente alla casa. Spesso queste case hanno 2 o più servizi igienici. Inoltre, ogni sezione ha spesso il proprio garage..
Per quattro famiglie
In tali case a schiera, il proprietario di ogni segmento al piano terra avrà a disposizione un soggiorno e ulteriori locali. Inoltre, spesso c’è un bagno e un locale caldaia al piano inferiore. Molto spesso, il garage e il locale caldaia sono adiacenti l’uno all’altro, facilitando così l’accesso. Nei progetti tipici, al primo piano viene assegnata un’area fino a 70 metri quadrati. Il secondo piano è molto spesso limitato a 50 metri quadrati, su cui ci sono tre camere da letto e un bagno. Quando si creano le vetrate, il progetto viene elaborato in modo che tutti gli spazi siano illuminati il più possibile con luce naturale. Spesso nelle villette a schiera per quattro proprietari al piano terra non sono presenti tramezzi interni (solo per bagni e locali tecnici).
Per sei famiglie
Spesso le villette a schiera possono ospitare 5-6 famiglie contemporaneamente. Molto spesso si tratta di edifici a un piano con un’area di oltre 300 metri quadrati. Sono dotate di un ampio seminterrato con molti servizi tra cui una sauna, una palestra o un cinema. Inoltre, vengono spesso creati progetti con un attico. Questo luogo ospita piccole camere da letto, bagni aggiuntivi, aule studio o camerini.
La scelta a favore di un layout compatto non è delle migliori. Vivere in queste case può essere scomodo.
