Qualche tempo dopo la messa in servizio di una casa privata, molti proprietari hanno poco spazio vitale. In una situazione del genere sorgono molte domande: come aumentare l’area della casa, è possibile espandere una casa privata e come farlo con la massima efficienza.
La realizzazione di un ampliamento ad abitazione privata consente di ampliare la superficie edificabile utilizzabile. Molto spesso, un’estensione significa la creazione di stanze aggiuntive al piano seminterrato o sottotetto. Espansione di un edificio a un piano in un edificio a due piani – processo laborioso e costoso. Pertanto, anche in fase di progettazione della struttura, vale la pena considerare se la struttura dovrà essere ampliata in futuro. Nel progetto è importante prevedere la possibilità di convertire lo spazio sottotetto in soggiorni. Va ricordato che l’ampliamento richiede il rispetto di tutte le formalità, che consentiranno di eseguire i lavori di costruzione a norma di legge..
Come aumentare la superficie della casa mediante un ampliamento?
Ci sono tre modi per espandere un edificio. Molto spesso, i proprietari scelgono una di queste due soluzioni: un’estensione laterale o la creazione di una sovrastruttura. A volte, con investimenti molto ingenti, si effettuano contemporaneamente entrambe le tipologie di ampliamento oppure si esegue l’espansione laterale con il contestuale adeguamento del sottotetto alle esigenze abitative.
Se si pensa di ampliare un vecchio edificio, spesso i proprietari decidono di apportare modifiche significative alla disposizione interna dei locali. Grazie all’ampliamento, possono essere ampliati e adattati alle moderne tendenze architettoniche. Fondamentalmente, stiamo parlando di collegare gli spazi abitativi: soggiorno, sala da pranzo e cucina. Di norma, le partizioni vengono abbandonate del tutto o si trasformano in pareti trasparenti, il che consente di illuminare otticamente e allargare l’interno. Consente inoltre di creare condizioni più confortevoli per la convivenza dei membri della famiglia..
Come realizzare un’estensione in una casa privata?
Quando si espande la casa, è necessario ricordarsi di rispettare tutte le formalità in modo che le azioni eseguite non siano considerate una violazione dell’edificio. Prima di eseguire qualsiasi azione, dovresti scoprire se è possibile eseguire tale lavoro in condizioni specifiche. Solo pochi anni fa, per ampliare la casa era necessario il permesso di costruire. Attualmente, se l’estensione non viola i confini del sito, e la struttura si trova in conformità con le regole di lontananza dal confine del sito, il proprietario deve semplicemente informare l’unità strutturale locale per l’urbanistica e l’architettura in merito al intenzione di ampliare la casa.
Un elemento importante di preparazione per l’ampliamento è la familiarizzazione con l’attuale piano di zonizzazione locale o le condizioni di sviluppo predisposte individualmente per il sito, se non sono incluse nel piano. Spesso la pianta determina se l’altezza massima dell’edificio o il suo volume massimo.
La fase successiva dell’espansione consiste nel verificare le sue condizioni tecniche. Ciò è particolarmente importante per gli edifici più vecchi. L’analisi ci consentirà di valutare se l’ampliamento sarà sicuro o, prima di iniziare l’espansione, ci saranno altri lavori da fare per adattare l’edificio alle nostre esigenze..
Come nel caso della costruzione di qualsiasi struttura, per ampliare una casa privata, è importante creare un progetto di alta qualità che tenga conto di tutte le esigenze. È importante che sia preparato in conformità con i regolamenti edilizi applicabili. Ciò ottimizzerà il costo dell’ampliamento dell’edificio, che può essere significativo a seconda dell’ambito del lavoro, nonché dei materiali che verranno utilizzati..
Ampliamento a casa privata: costi di costruzione
L’ampliamento di una casa a un piano, così come di un attico o di una struttura a due piani, è un grande investimento che dovrebbe essere attentamente considerato. Di norma, è più costoso espandere un edificio a lato. Alcune società di costruzioni che hanno i propri siti forniscono ai clienti un’applicazione «calcolatore di costruzione», che consente di stimare i costi di investimento iniziale.
In tali applicazioni, il costo dei materiali e del lavoro non viene preso in considerazione. Possono variare in modo significativo in base alla regione del paese in cui si trova l’edificio espandibile. Il costo dell’ampliamento sarà influenzato anche dal costo del progetto e dalla preparazione della struttura per ulteriori lavori. È anche importante tenere conto dei costi aggiuntivi se non è stato effettuato un esame tecnico dell’edificio o del terreno..
